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工业物流市场季内无新增供应有怎样的变化

作者:hoo  2016-01-18

据高力国际最新发布的工业物业市场报告,2013年三季度,由于供应有限及快速增长的电子商务行业的支撑,北京(楼盘)优质物流物业市场需求保持平稳。

季度内无新增供应 空置率3.1%

季内,市场无新增供应。截至季末,北京物流物业市场总存量仍为1,344,000平方米。鉴于北京近几年内有限的物流物业土地供应,许多仓库发展商转而将购地的注意力集中于北京的周边城市,尤以廊坊和天津(楼盘)为主。

季内,北京优质物流物业市场整体需求保持平稳。截至季末,平均空置率环比下降0.2个百分点,至3.1%。虽然如此,问询和扩张成交量受到经济放缓和市场供应有限的抑制,净吸纳量截至季末仅为1,990平方米。需求的主要驱动力是来自快速增长、需要更加完善之物流体系和仓储设施的电子商务行业的客户。

按子市场划分,截至季末,北京空港物流园平均空置率环比下降1个百分点,至2.3%。

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